Соглашение (протокол) о намерениях
Я, __________________________, именуемый(ая) в дальнейшем КОМИТЕНТ, с одной стороны, и ALPA CONSULTING (PTY) LTD, именуемое в дальнейшем КОМИССИОНЕР в лице Генерального менеджера Акензуа Адио, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе «СТОРОНЫ», заключили настоящее Соглашение (протокол) о намерениях (далее по тексту — Соглашение) о нижеследующем:
«Административный (управленческий) взнос» — ежегодный платеж для содержания членства в системе клубного отдыха (таймшер). Данные платежи выставляются клубом и в зависимости от устава клуба должны быть в обязательном порядке оплачены членом клубного отдыха (таймшер). В ином случае существует факт риска потерять членство в клубе и лишиться членства в системе клубного отдыха (таймшер).
«Член клуба» — физическое лицо, держатель сертификата клуба.
«Членство в системе клубного отдыха (клубе)» — деятельность члена клуба, направленная на достижение профессионально-деловых целей и получение доходов от клубного отдыха в стране (месте) временного пребывания.
Фактом членства в системе клубного отдыха (таймшер), является ценный сертификат, выдаваемый администрацией клуба или трас-товой управляющей компанией, наделенной соответствующими полномочиями.
Основанием возникновения членства в системе клубного отдыха (таймшер) является любой другой документ, подтверждающий факт полной оплаты членства в системе клубного отдыха (напри-мер, именная пластиковая карта, договор о приобретении, либо иная форма установления организацией, выдающей права на вла-дение членством в системе клубного отдыха).
1.1. КОМИТЕНТ обязуется заключить с КОМИССИОНЕРОМ Договор комиссии, в соответствии с условиями которого, КОМИТЕНТ передает КОМИССИОНЕРУ право от своего имени и за его счет совершать сделки по передаче в собственность (продажа, переуступка) третьим лицам членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер).
Технические характеристики членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер) определяются в согласованной Сторонами Спецификации (Приложение к Договору комиссии), являющейся его неотъемлемой частью, на основании информации, содержащейся в «Экспертном заключении» и «Отчете об оценке».
Узнать почему
2.1. ОБЯЗАННОСТИ КОМИТЕНТА:
2.1.1. Передать КОМИССИОНЕРУ «Экспертное заключение» и «Отчет об оценке».
Клиент имеет право получить денежные средства предусмотренные договором, а компания имеет право получить комиссию и компенсацию расходов по выставлению на торги Таймшера клиента, в течение трех дней после оказания услуги, подписания акта приема-передачи и отчета о проделанной работе в форме установленной компанией. При этом, компания не требует от клиента оплаты услуг до момента их исполнения, клиент их оплачивает по факту получения услуги, кроме случаев когда услуги необходимо заказывать через иные организации. При этом, клиент может требовать у компании денежные средства для оплаты услуг иных компаний в заем, и в этом случае он будет должен не конкретным компаниям за их услуги, а нашей компании по договору займа. Денежные средства за Таймшер могут получить и компания и клиент. Также компания может перечислить денежные средства третьим лицам за проданный Таймшер, но только по указанию клиента. Если компания получает деньги за Таймшер на свой р/с, она имеет право удержать комиссию и расходы по продаже Таймшера клиента, и если клиент получает денежные средства лично, он обязан возместить расходы компании и заплатить комиссионное вознаграждение. Клиент оплачивает расходы и вознаграждение, даже в случае отказа от продажи Таймшера в процессе торгов. Все налоги, вытекающие из сделки по продаже Таймшера, клиенту надлежит оплатить самостоятельно, кроме налогов имеющих отношение к компании или операциям, связанным с предоставлением займа.
2.2.1. Заключить с КОМИТЕНТОМ Договор комиссии не позднее 60 (Шестидесяти) дней с момента получения от последнего «Экспертного заключения» и «Отчета об оценке» на членство в системе клубного отдыха (таймшер).
Узнать почему
3.1. ПРАВА КОМИТЕНТА:
3.1.1. Получить денежные средства от передачи в собственность (продажа, переуступка) членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер) в размере, определенном в Договоре комиссии.
3.1.2. Отказаться от Договора комиссии в любое время, предупредив КОМИССИОНЕРА за два месяца о его прекращении.
3.2. ПРАВА КОМИССИОНЕРА:
3.2.1. Получить вознаграждение по ставке _% от размера денежных средств, полученных от третьих лиц за счет передачи им в собственность членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер).
3.2.2. Заключать договоры с третьими лицами на выполнение работ (оказание услуг), направленных на передачу в собственность (продажа, переуступка) третьим лицам членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер). При этом КОМИССИОНЕР не несет ответственности за действия третьих лиц, кроме случаев, когда КОМИССИОНЕР не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица, либо принял на себя ручательство за исполнение сделки (делькредере).
4.1. КОМИССИОНЕР, путем удержания денежных средств, полученных от третьих лиц за счет передачи им в собственность (продажа, переуступка) членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер), указанного в п. 1.1 настоящего Соглашения, получает вознаграждение в размере, указанном в п. 3.2.1 настоящего Соглашения, при окончательном расчете с КОМИТЕНТОМ, а также возмещение расходов, в случае досрочного расторжения Договора комиссии КОМИТЕНТОМ.
4.2. КОМИССИОНЕР после получения денежных средств от совершения сделки по передаче в собственность (продажа, переуступка) членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер) третьим лицам обязан выплатить КОМИТЕНТУ денежные средства в размерах, обусловленных Договором комиссии из кассы, либо путем их перевода на счет, указанный КОМИТЕНТОМ, в течение 7 (Семи) банковских дней.
4.3. Комиссионное вознаграждение за продаж(переуступку) членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер), КОМИССИОНЕР удерживает из денежных средств от такой продажи.
4.4. Одна условная единица, согласно условий настоящего Соглашения и Договора комиссии, приравнивается к одному ЕВРО по курсу Центрального банка Российской Федерации на день расчетов.
4.5. В соответствии со ст. 24 Налогового кодекса Российской Федерации, КОМИССИОНЕР не является налоговым агентом.
5.1. КОМИТЕНТ гарантирует КОМИССИОНЕРУ, что:
5.1.1. на момент подписания настоящего Соглашения членство КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер) не продано третьим лицам, не состоит под арестом по решению суда, не состоит в споре, третьи лица не предъявляли на момент заключения настоящего Соглашения каких-либо претензий об их предполагаемых или действительных правах на членство в системе клубного отдыха (таймшер);
5.1.2. настоящее Соглашение не является сделкой мнимой или притворной, совершенной под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;
5.1.3. на момент подписания настоящего Соглашения он полностью дееспособен, способен понимать значение своих действий и руководить ими.
5.2. КОМИТЕНТ осведомлен о том, что:
5.2.1. КОМИССИОНЕР не располагает сведениями о третьих лицах, изъявивших желание на момент подписания настоящего Соглашения, заключить с ним сделку по передаче в собственность членства в системе клубного отдыха (таймшер);
5.2.2. КОМИССИОНЕР не предлагает и не требует авансовых платежей от КОМИТЕНТА в рамках исполнения настоящего Соглашения и Договора комиссии;
5.2.3. КОМИССИОНЕР не гарантирует передачу в собственность (продажу, переуступку) третьим лицам членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер);
5.2.4. для надлежащего исполнения им своих обязательств в рамках настоящего Соглашения, необходимо предоставить КОМИССИОНЕРУ «Экспертное заключение», а также «Отчет об оценке» на членство КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер).
5.3. СТОРОНЫ заверяют о том, что:
5.3.1. согласно п. 3 ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации:
5.3.1.1. не были поставлены в положение, существенно затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий настоящего Соглашения, т.к. находились в равных переговорных возможностях;
5.3.1.2. условия настоящего Соглашения определены обеими сторонами;
5.3.1.3. равенство переговорных возможностей является явным;
5.3.2. условия настоящего Соглашения не определены ими в формулярах или иных стандартных формах;
5.3.3. вправе вносить в настоящее Соглашение любые изменения по согласованию таких изменений с противоположной стороной;
5.3.4. настоящее Соглашение не является разновидностью договора присоединения.
Компания заверяет, а клиент понимает что компания не предлагает ему выкупить его Таймшер, не дает обещание гарантированно его продать, и не имеет на момент подписания договора третьих лиц желающих приобрести Таймшер клиента, либо заключивших договор купли-продажи на Таймшер клиента. Клиент и компания понимают, что они будут только рекламировать Таймшер клиента в надежде, что появятся желающие его приобрести. Компания не стимулировала клиента к заключению договора, мотивируя его появившимся покупателем. Процесс поиска заинтересованных лиц желающих приобрести Таймшер клиента, начинается с момента подписания договора, и не ранее. В свою очередь клиент заверяет, а компания понимает, что Таймшер клиента не обременен судебными тяжбами в пользу третьих лиц, и никто не заявляет право собственности в отношении выставленного на торги Таймшера клиента. Таймшер является собственностью клиента.
6.1. КОМИССИОНЕР несет ответственность за сохранность сданных на комиссию оригиналов документов. В случае их гибели или пропажи КОМИССИОНЕР обязуется восстановить данные документы за свой счет, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли не по его вине.
Принимая оригиналы документов на Таймшер клиента, компания несет ответственность за их сохранность, и в случае утраты обязуется восстановить их за свой счет, кроме случаев когда компания докажет что ее вины в утрате документов нет. В данном случае расходы на восстановление документов будут возложены на клиента.
Компания принимает на себя обязательства заниматься мониторингом деятельности всех партнеров компании вовлеченных в той, или иной степени в реализацию Таймшера клиента. На компанию возлагается обязанность выявления нарушений деятельности партнеров связанных с реализацией Таймшера клиента. Компания обязана собрать доказательства нарушений, и способствовать возмещению убытков нанесенных партнерами.
В случае если клиент или компания нарушают обязательства, взятые на себя по договору, им начисляются штрафные санкции в размере 0,2% в день: для клиента от суммы за которую Таймшер выставлен на рекламные торги; для компании от суммы вознаграждения за оказываемые услуги. Оплата штрафных санкций не освобождает клиента и компанию от дальнейшего исполнения взятых на себя обязательств.
В случае если компания нашла покупателя на Таймшер клиента, и получила от него денежные средства в полном объеме, но при этом не выплатила их клиенту в течение трех рабочих дней, то за каждый последующий день просрочки, компания обязуется выплатить клиенту 0,01% от суммы, за которую продан Таймшер. При этом, если покупатель оплачивает Таймшер клиента в рассрочку, и не выплатил полностью все денежные средства в кассу или на расчетный счет компании, то компания не несет ответственности за возможное перенесение сроков оплаты, т.к. ответственность компании наступает только после получения полной суммы в кассу или на расчетный счет. Если клиент получит от покупателя денежные средства за проданный Таймшер непосредственно на руки минуя компанию, то клиент обязан выплатить комиссионное вознаграждение, и все сопутствующие расходы, если таковые будут, и будут оговорены дополнительными соглашениями в течение трех рабочих дней. В случае если клиент этого не сделает, клиенту надлежит оплатить штрафные санкции за каждый последующий день просрочки выплаты комиссионного вознаграждения в сумме 0,5% в день от суммы, которую выставлен Таймшер клиента на рекламные торги. При этом, если взнос клиента при погашении штрафных санкций и комиссии будет недостаточен для погашения полной задолженности, то в первую очередь будут оплачены штрафные санкции за просрочку платежа, и только потом сама сумма комиссионного вознаграждения.
В случае если клиент передал компании оригиналы документов на Таймшер, и компания нанесла им ущерб, или утратила их, то она обязуется восстановить их за свой счет. При этом, если компания докажет что она не виновата в нанесении ущерба или в утрате документов клиента, то ответственность будет снята, и оплачивать восстановление документов компания не будет.
Узнать почему
7.1. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, к числу которых СТОРОНЫ относят затрудняющие исполнение настоящего Соглашения военные действия, стихийные бедствия, эпидемии, запретительные акты государственных органов, судебные акты, пожары, землетрясения и наводнения, СТОРОНЫ освобождаются от ответственности за несвоевременное исполнение своих обязательств по настоящему Соглашению на период действия таких обстоятельств при условии незамедлительного уведомления о наступлении вышеуказанных обстоятельств другой СТОРОНЫ.
И клиент, и компания отодвигают исполнения обязательств по договору на срок действия форс-мажорных обстоятельств, в случае если эти обстоятельства действуют в течение трех месяцев, стороны имеют право расторгнуть договор, без возмещения убытков уведомив друг друга в письменном виде. К общим правилам форс-мажора относятся военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия, или иные обстоятельства вне контроля сторон.
8.1. Стороны пришли к соглашению, что все споры между ними в досудебном порядке будут решаться путем переговоров с соблюдением претензионного порядка.
8.2. В случае получения претензии сторона обязана ее рассмотреть и направить ответ заявившей претензию стороне в течение 20 (двадцать) рабочих дней со дня получения претензии. Если претензия оставлена без рассмотрения (не получен ответ), а также в случае отказа в ее удовлетворении (полного или частичного), сторона, направившая претензию, начиная с 21 (двадцать первого) рабочего дня со дня получения претензии другой Стороной вправе передать спор на рассмотрение в суд согласно п. 8.3 настоящего Договора.
8.3. Все споры и разногласия между сторонами, возникшие или могущие возникнуть в связи с настоящим Договором (конкретным правоотношением), в том числе связанные с его заключением, исполнением (неисполнением или ненадлежащим исполнением), изменением, расторжением, признанием недействительным (полностью или частично) разрешаются путем арбитража, администрируемого Арбитражным центром при автономной некоммерческой организации «Институт современного арбитража» в соответствии с положениями Арбитражного регламента..
9.1. Договор заключается КОМИТЕНТОМ не с целью использования полученных результатов, сведений, информации и др. для личных, семейных, домашних нужд. Деятельность КОМИТЕНТА в рамках настоящего Соглашения связанна с осуществлением им исключительно предпринимательской деятельности.
9.2. Срок действия настоящего Договора один год с момента подписания его обеими сторонами. По истечении срока действия настоящего Договора он считается расторгнутым. КОМИСИОНЕР вправе принять к рассмотрению претензию КОМИТЕНТА согласно п. 8.2 настоящего Договора в течение 15 (пятнадцати) дней после даты его расторжения.
9.3. Настоящий Договор может быть пролонгирован на новый срок по заявлению одной из сторон, заявившей о его продлении за 30 (тридцать) дней до истечения срока, указанного в п. 9.2 настоящего Договора.
9.4. СТОРОНЫ обязуются соблюдать строгую конфиденциальность в отношении всей имеющейся информации, и никакие сведения, за исключением необходимых сведений для совершения сделки по передачи в собственность членства в системе клубного отдыха (таймшер) не будут разглашены.
9.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим Соглашением, СТОРОНЫ руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.6. После подписания настоящего Соглашения все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют свою силу.
9.7. Все изменения, дополнения, соглашения и приложения к настоящему Соглашению являются его неотъемлемой частью и считаются действительными, если они подписаны обеими Сторонами. При этом признаются действительными факсограммы, полученные Комиссионером, если в факсограмме присутствует подпись КОМИТЕНТА и на ней расписался и поставил свою печать КОМИССИОНЕР. КОМИССИОНЕР также вправе направлять КОМИТЕНТУ документы по факсимильной связи, при этом подтверждением факта направления и получения документа служит выписка из журнала учета исходящих факсов КОМИССИОНЕРА, обязанность по ведению которого возлагается на КОМИССИОНЕРА. Вся иная переписка Сторон осуществляется заказными письмами с уведомлением о вручении. Факсимильные копии настоящего Соглашения признаются действительными, в случае соблюдения условий, предусмотренных в настоящем пункте Соглашения относительно факсограмм.
9.8. КОМИТЕНТ не вправе передавать свои права по настоящему Соглашению третьим лицам без письменного согласия КОМИССИОНЕРА.
9.9. При подписании настоящего Соглашения каждая его страница подлежит обязательному собственноручному подписанию.
9.10. В части прямо не урегулированной настоящим Договором, отношения между Сторонами регулируются процессуальным и материальным правом Российской Федерации.
9.11. При наличии несоответствий между текстами настоящего Договора на разных языках следует руководствоваться текстом на русском языке.
9.12. Настоящее Соглашение подписано в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
Особой спецификой рекламной стратегии компании является выставление Таймшера клиента на рекламные торги в рамках электронной торговой площадки «Spacebank» американской компании Farlega Investments limited. Согласно регламенту торговой площадки выступать участниками сделки, а также поставщиками продуктов могут только юридические лица. Подобное условие является существенным в регламенте торговой системы. Принимая во внимание то, что доступ физическим лицам в торговую систему закрыт, компания вынуждена позиционировать клиента как простейшую форму юридического лица - предпринимателя без образования юридического лица (ПБОЮЛ). В противном случае Таймшер клиента в торговую систему введен не будет. Учитывая особый статус, клиент заверяет, что он не будет использовать полученные от продажи Таймшера средства для личных, семейных или домашних нужд. При этом, стороны осознают что денежные средства за проданный Таймшер от возможного покупателя клиент получает лично на руки, поэтому клиент самостоятельно принимает решение как он будет распоряжаться денежными средствами вырученными от продажи Таймшера.
КОМИССИОНЕР
ALPA CONSULTING (PTY) Ltd
Reg. nr: 2017/499886/ 07
Адрес: No.1 Bridgeway Century City, CAPE TOWN, R.S.A. 7446
Тел.: +27(0)21 830-5465
Тел.: +27(0)83 394 0870
Электронная почта: time@alpa-consulting.com
Филиал в России: 125009, Россия, Москва, ул. Тверская, д.6, стр.5
Тел./факс: +7 (495) 245 0 245
Электронная почта: time@alpa-consulting.com
Почтовый адрес: Postnet Suite 1027, Private Bag X2, CENTURY CITY, R.S.A. 7446
Генеральный менеджер
____________________________________________ Адио А.
м.п.
КОМИТЕНТ
Фамилия, имя, отчество: _____________
Гражданство / подданство:
Дата рождения:
Место рождения:
Место жительства:
Тел./факс
Электронная почта:
Документ, удостоверяющий личность (наименование документа, его серия, номер, дата выдачи, кем выдан, др. сведения): ________
______________________________________________ ФИО